Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Wrocław
Nie kupisz mieszkania blisko basenu

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Zaledwie 3 na 100 ofert sprzedaży mieszkań w miastach wojewódzkich znajduje się w pobliżu pływalni – wynika ze statystyk serwisu Domiporta. Jeśli zaczynasz dzień od ulubionego dystansu na torze pływackim, szukaj mieszkania w Kielcach. Tam ofert sprzedaży mieszkań położonych blisko basenu jest w tej chwili najwięcej spośród wszystkich miast wojewódzkich.
Nie kupisz mieszkania blisko basenu

Osoby zaczynający dzień od przepłynięcia swojego ulubionego dystansu, nie mają w Polsce łatwego życia. W jeszcze gorszej sytuacji są pływacy „popołudniowi”, bo wtedy na publicznych pływalniach rozgrywają się sceny wprost dantejskie. O tym jak tłoczno jest na torach basenowych mogą świadczyć statystyki Ministerstwa Sportu i Turystyki. Wynika z nich, że w całej Polsce jest zaledwie 555 pływalni z torami o długości 25 metrów i raptem 12 pływalni olimpijskich (tory 50-metrowe). Statystyki pochodzą wprawdzie z 2015 roku, ale od tego czasu sytuacja nie uległa istotnej zmianie – liczba amatorów pływania rośnie, za czym zdecydowanie nie nadąża liczba dostępnych obiektów.

Jaki adres dla pływaka?

Eksperci serwisu ogłoszeniowego domiporta.pl sprawdzili, w których miastach najłatwiej kupić mieszkanie zlokalizowane blisko pływalni. Pod uwagę wzięli ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań w 16 miastach wojewódzkich. Porównali liczbę ogłoszeń, w których użyto słowa „basen”, do łącznej liczby ofert sprzedaży mieszkań na danym rynku.

Zaledwie 3% mieszkań blisko pływalni

Wyniki badania niestety nie napawają optymizmem, choć słowa uznania należą się Kielcom, które w rankingu Domiporty zajęły pierwsze miejsce. W stolicy województwa świętokrzyskiego słowo „basen” znajduje się w 9 na 100 wszystkich widniejących obecnie w serwisie Domiporta ofert sprzedaży mieszkań (rynek wtórny i rynek pierwotny). To trzykrotnie więcej od średniej dla wszystkich 16 miast wojewódzkich, która wynosi zaledwie 3%.

Tymczasowe zwycięstwo Kielc?

Co ciekawe, w całym województwie świętokrzyskim jest w sumie 26 pływalni (wszelkiego typu - wg danych MSiT za rok 2015), co jest jednym z gorszych wyników w Polsce. Prym – z liczbą 120 basenów – wiedzie województwo śląskie. Warto jednak podkreślić, że Świętokrzyskie posiada basen olimpijski, który mieści się w Ostrowcu Świętokrzyskim. Pierwsza pozycja Kielc w zestawieniu Domiporty wynika najprawdopodobniej ze specyfiki rynku mieszkaniowego tego miasta i może okazać się … tymczasowa.

Hotelowy basen nie dla zwolenników kraula

W Kielcach nie ma zbyt wielu inwestycji deweloperskich, ale akurat teraz realizowanych jest lub właśnie zakończonych kilka inwestycji sąsiadujących z basenami – albo pływalnią miejską albo basenami hotelowymi, co deweloperzy promują w swoich ogłoszeniach. Ponieważ liczba tych mieszkań ma stosunkowo dużą wagę w łącznej ofercie nieruchomości na rynku kieleckim, podbija wskaźnik dla całego miasta, ale może być to zjawisko przejściowe. Warto też podkreślić, że baseny hotelowe służą bardziej do rekreacji niż pływania i raczej nie spełniają oczekiwań amatorów „szybkiego kraula”.

Na warszawskich pływalniach zawsze tłoczno

Na drugim miejscu w rankingu Domiporty znalazła się Warszawa. W stolicy 7% oferowanych obecnie na sprzedaż mieszkań posiada w opisie słowo „basen”. W tym przypadku nie ma raczej mowy o zjawisku przejściowym, jak miało to miejsce w przypadku Kielc, ze względu na wielkość stołecznego rynku. Nie zmienia to jednak faktu, że kto mieszka w Warszawie i pływa regularnie, ten wie, jak trudne jest „wstrzelenie się” w basenowe grafiki, wypełnione w pierwszej połowie dnia przez szkoły, a w drugiej przez pracowników korporacji. Aby móc popływać w przyzwoitych warunkach, trzeba dokładnie przestudiować dokumenty o nazwie „obłożenie obiektu” i wybrać odpowiedni moment, kiedy kolizji na torze pływackim będzie potencjalnie mniej. Zdecydowanie najlepszym okresem do pływania są wakacje, ferie zimowe oraz święta. Nawet i wówczas trzeba jednak uważać na tzw. przerwy techniczne. Pływalnia jest wtedy zamykana np. na 2 tygodnie, w czasie których woda z basenu jest spuszczana, a w obiekcie wykonywane są prace konserwacyjne. Zaletą Warszawy są t trzy pływalnie olimpijskie (czasem zamknięte z powodu zawodów).

Miasta turystyczne wiodą prym, ale w spa nie popływasz

Najwyższy wskaźnik ofert mieszkań sąsiadujących z pływalniami mają miasta turystyczne. Przykładowo, w Szklarskiej Porębie takie kryterium spełnia aż 71%wszystkich ofert, a w Kołobrzegu – 44%. W rzeczywistości nie są to jednak tradycyjne mieszkania, a np. apartamenty w condohotelach, czyli lokale przeznaczone na wynajem. Condohotele często dysponują własnymi basenami, ale zwykle mają one co najwyżej kilkanaście metrów długości i nie nadają się do sportowego pływania, a jedynie do rekreacji.

Fatalnie w Opolu, Wrocławiu, Olsztynie i Szczecinie

Najgorzej w zestawieniu miast wojewódzkich wypadły Opole, Wrocław, Olsztyn i Szczecin, gdzie zaledwie jedno na 100 ogłoszeń o sprzedaży mieszkań posiada słowo „basen”. W przypadku większości tych miast wytłumaczeniem może być po prostu wyjątkowo mała liczba pływalni. Województwo opolskie ma ich zaledwie 18, kujawsko-pomorskie – 23, a szczecińskie – 28 (dane za rok 2015).

W serwisie Domiporta można też znaleźć ogłoszenia sprzedaży mieszkań w luksusowych apartamentowcach. W przypadku lokali wartych przykładowo 7-8 mln zł, prywatny basen często jest elementem inwestycji. Mogą z niego korzystać tylko mieszkańcy osiedla. Zwykle obiekty te bardziej przypominają jednak hotelowe spa, niż pływalnie.


Zespól analiz Domiporta



o © 2007 - 2019 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Wtorek 19 listopada 2019
Imieniny
Elżbiety, Faustyny, Pawła

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl